焦点速讯：房地产市场有望在2022年恢复势头

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国家房地产信息中心(NAPIC)表示，尽管环境仍然充满挑战，但房地产市场预计将在2022年恢复势头。NAPIC由财政部估值和物业服务司(JPPH)管理。

它表示，从 2022 年 4 月 1 日开始向 COVID-19 流行阶段过渡，将取消对营业时间的限制并重新开放国家边界，预计将进一步改善国内经济活动。由于经济将走上正确的轨道，预计房地产市场的表现也将处于类似的轨道上。

宽松的政策、持续的政府支持、2022年预算中概述的所有计划措施的良好执行以及第12个马来西亚计划(12MP)下的战略和举措的正确实施预计将支持房地产行业的增长，它在周五发布2021年房地产市场报告的一份声明中表示。

同时，NAPIC表示，2021年房地产市场表现略有改善，但尚未超过2020年之前疫情前的水平。

它表示，2021年共记录了300，497笔交易，价值1448.7亿令吉，与2020年相比，交易量增长了1.5%，价值增长了21.7%。住宅、商业及工业子行业的成交量分别上升3.9%、10.7%及17.6%。它还表示，住宅和商业的交易价值增长较高，分别为16.7%和43.1%。

NAPIC表示，住宅子行业以66.2%的成交量贡献引领整体房地产市场活动。在审查期间记录了198，812笔交易，价值769亿令吉。它表示，雪兰莪州对全国市场份额的贡献最大，交易量为24.5%(48，755笔交易)和价值34.4%(264.9亿令吉)。

吉隆坡记录了11，129笔交易，但价值排名第二，为96.9亿令吉，贡献了12.6%的市场份额。然而，它表示，一级市场的新推出量较少，2021 年推出近 44，000 辆，而 2020 年为 47，178 辆。

它表示，由于房地产市场疲软和未售出库存数量增加，开发商推迟了新推出的产品，因此预计会出现下降。它补充说，住宅积压的情况不太令人鼓舞，截至年底，成交量达到37，000个单位，价值227.9亿令吉，与2020年相比，数量和价值分别增长了24.7%和20.5%。